ارزش ۶۱۰۰ میلیارد تومانی املاک پرسپولیس بر اساس ارزیابی جدید
باشگاه پرسپولیس دارای دو مجموعه ورزشی به ارزش ۶۱۰۰ میلیارد تومان است که در گزارش جدید ارائه شده است. این ارزیابی تأثیر زیادی بر ساختار مالی باشگاه خواهد داشت.
به گزارش تیترستان؛ به نقل از ""، گزارش توجیهی افزایش سرمایه پرسپولیس اطلاعات جدیدی در مورد ارزش املاک این باشگاه ارائه می‌دهد. دو مجموعه ورزشی شهید درفشی‌فر و شهید گمنام در تهران در این ارزیابی قرار گرفته و افزایش ارزش آن‌ها، بخش عمده‌ای از افزایش سرمایه پیشنهادی باشگاه را تشکیل می‌دهد.
مجموعه درفشی‌فر با ارزش ۴۱۰۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است که از این رقم، ۳۸۰۰ میلیارد تومان مربوط به زمین و ۳۰۰ میلیارد تومان به ساختمان‌ها اختصاص دارد. این مجموعه، سال‌ها محل فعالیت آکادمی و تیم‌های پایه پرسپولیس بوده و همچنان کانون اصلی برنامه‌های فوتبال پایه باشگاه است.
مجموعه ورزشی شهید گمنام در خانی‌آباد نو تهران نیز ارزش ۲۰۰۰ میلیارد تومان دارد. در این مجموعه، ارزش زمین ۱۸۰۰ میلیارد تومان و تأسیسات و ساختمان‌ها ۲۰۰ میلیارد تومان ارزیابی شده‌اند. امکانات این ملک شامل زمین فوتبال با چمن مصنوعی، استخر سرپوشیده و سالن چندمنظوره است.
با احتساب مجموع ۶۱۰۰ میلیارد تومان، ۵۶۰۰ میلیارد تومان از این مبلغ به زمین‌ها و ۵۰۰ میلیارد تومان به ساختمان‌ها تعلق دارد. این بدین معناست که نزدیک به ۹۲ درصد از ارزش کارشناسی این املاک مربوط به زمین آن‌هاست.
مؤلفه اصلی در افزایش سرمایه، تفاوت بین ارزش کارشناسی جدید و ارزش قبلی ثبت‌شده در حساب‌های باشگاه است. ارزش دفتری این املاک حدود ۷۰۲ میلیارد تومان بوده که پس از کسر این مبلغ و احتساب مالیات انتقالی مرتبط با ساختمان‌ها، بیش از ۵۲۸۱ میلیارد تومان برای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی باقی می‌ماند.
این رقم تقریباً سه‌چهارم کل افزایش سرمایه پیشنهادی پرسپولیس را تشکیل می‌دهد و اهمیت املاک در اصلاح ساختار مالی باشگاه را نشان می‌دهد. اثر این طرح، به‌روز شدن ارزش دارایی‌ها در حساب‌ها و تقویت حقوق صاحبان سهام است، هرچند که اجرای آن به‌تنهایی نقدینگی جدیدی به حساب پرسپولیس اضافه نمی‌کند.
در توضیحات کارشناسان آمده که اسناد مالکیت زمین‌ها و ساختمان‌های هر دو مجموعه مورد بررسی قرار گرفته و مالکیت شرکت پرسپولیس تأیید شده است. همچنین مشخصات این اسناد از نظر موقعیت و متراژ با املاک ارزیابی‌شده مطابقت داده شده‌اند.
پرسپولیس برای بهره‌برداری بیشتر از این املاک، برنامه‌هایی را مطرح کرده است. باشگاه در تاریخ بیست‌ویکم اردیبهشت امسال، فراخوان جذب سرمایه‌گذار برای توسعه و بهره‌برداری از مجموعه ورزشی شهدای گمنام را منتشر کرده بود. حالا ارزش این مجموعه در کنار درفشی‌فر به یکی از مهم‌ترین پشتوانه‌های مالی باشگاه تبدیل شده است.
در حال بارگذاری نظرات...